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Vendre son bien immobilier avec Orpi

Vendre sa maison, bonne ou mauvaise idée ?

Parce qu’un projet immobilier se prépare, sachez que si vous avez l’intention de vendre votre maison dans ce cas cet article devrait beaucoup vous aider. Nous vous proposons sans plus tarder comment préparer au mieux votre maison, afin de la vendre et de finaliser au mieux votre projet de vente. En reprenant certaines informations provenant du site officiel d’Orpi, veuillez poursuivre cette petite lecture qui vous donnera les clés pour ouvrir les bonnes portes !

5 étapes pour une vente assurée !

Que l’on souhaite vendre en se faisant aider par des professionnels ou bien que l’on veuille procéder à la vente par ses propres moyens, il est important de savoir que la première étape consiste toujours à mettre en valeur son bien ! Attention, on ne parle pas de refaire une décoration complète personnalisée, mais au contraire de préparer sa maison à une vente et donc à un potentiel achat. Pour cela, il est important de valoriser la maison, tout en la dépersonnalisant ce qui permettra aux futurs acheteurs de se projeter plus aisément.

Misez donc sur les petites réparations à faire, rangez vos placards, ordonnez vos armoires et faites que la maison soit un lieu agréable et chaleureux. De plus, ile st important de préciser qu’un espace dégagé permettra de rendre les pièces plus grandes, alors qu’au contraire une surface encombrée paraît toujours plus petite. Et si vous souhaitez miser sur la décoration, misez sur des coloris neutres ou alors pas trop personnalisés et faites que vos pièces soient harmonieuses, ce qui aide toujours à mieux se projeter dans votre intérieur.

La deuxième étape consistera à prendre le taureau par les cornes, afin de ne pas attendre le dernier moment dans la préparation de votre dossier de vente. Cela paraît bête et pourtant c’est primordial ! Vous imaginez passer à côté d’une vente parce que la partie administrative n’est pas à jour ? C’est pourtant possible malheureusement, donc afin de ne pas vous mettre sous pression, il est préférable d’anticiper et de vous constituer votre dossier complet et voici les principales pièces à fournir :

– Titre de propriété
– PV d’assemblée générale de votre copropriété
– Impôts locaux
– Justificatifs de diagnostics obligatoires

Bien évidemment, la troisième étape consiste à effectuer tous les diagnostics obligatoires, afin de préparer la vente. Afin de garantir la salubrité de votre logement, voici les principaux diagnostics à fournir dans votre futur dossier de vente :

– Diagnostic concernant la loi Carrez
– Diagnostic de performance énergétique du bâtiment
– Diagnostic concernant l’amiante
– Diagnostic concernant le plomb
– Diagnostic contre les termites
– Certificat d’état des risques naturels
– Diagnostic concernant le gaz
– Diagnostic concernant votre installation électrique
– Diagnostic pour assainissement non collectif
– Diagnostic concernant les mérules

Il est important de vous souligner que bien que le confinement soit de rigueur, les travaux de votre logement ou les diagnostics obligatoires à réaliser, peuvent se faire sans aucun problème (dans le respect des gestes barrière). N’hésitez pas à vous informer auprès d’Orpi pour toutes les étapes de prévente et pour obtenir toutes les informations dont vous auriez besoin. Une fois que tout est fait, il faudra bien évidemment faire estimer votre bien et pour cela, le mieux est toujours de demander l’avis d’un professionnel.

En effet, qu’on se le dise il s’agit de la vente de vore maison donc on n’est jamais vraiment objectif à 100% dans ce cas. Comment faire ? Un conseiller immobilier pourra prendre en compte votre logement en toute impartialité et le comparer avec d’autres logements similaires, selon les caractéristiques générales et spécifiques. À partir de là, une estimation sera faite et ensuite, la maison pourra être mise en vente. Vendre pendant le confinement, bonne ou mauvaise idée ?

Il y a forcément des moments plus propices, mais sachez que dans le contexte sanitaire actuel, la vente et l’achat de biens immobiliers continuent de s’effectuer, donc ne vous inquiétez pas il est possible de vendre votre maison. En espérant que cette lecture pourra vous aider, nous vous conseillons de vous rapprocher de l’agence Orpi la plus proche de chez vous, pour plus d’infos pou bien en cas de besoin de communication, le lien suivant vous aidera à communiquer avec Orpi en fonction de vos besoins.

 

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